WHY ARCHITECT
平屋こそ、建築家と建てる価値がある3つの理由
GALLERY
建築家的な平屋のかたち|デザインカタログから
MONEY
費用の考え方|設計料は「上乗せ」ではなく「配分」
建築家に依頼すると、工事費とは別に設計監理料(工事費の10〜15%程度が相場)がかかります。工事費2,500万円の平屋なら250〜375万円。ここだけ見ると高く感じますが、実際のお金の動きは「上乗せ」ではなく「配分」です。
| ハウスメーカー・工務店 | 建築家(設計事務所) | |
|---|---|---|
| 設計の対価 | 工事費に内包(見えない) | 明示される(工事費の10〜15%程度) |
| 工事費 | 1社の見積もり | 複数社の相見積もりで競争が働く |
| 仕様の決め方 | 標準仕様からの選択 | 予算に合わせてゼロから配分 |
| 施工チェック | 会社内の検査 | あなた側に立つ監理者が第三者チェック |
支払いのタイミングと住宅ローンへの組み込み方は、別記事で徹底解説しています: 設計士と建てる平屋の住宅ローン完全ガイド【2026年版】
PROCESS
依頼から完成までの流れ|標準18ヶ月
HOW TO FIND
建築家の探し方|3つのルートと向き不向き
| ルート | 向いている人 | 注意点 |
|---|---|---|
| ① 直接指名 (SNS・作品集から) | 建てたい世界観が明確な人 | 人気事務所は1年待ちも。設計料・相性は面談まで分からない |
| ② マッチングサイト | 広く比較したい人 | コンペ形式は「勝つための派手な案」が出やすく、予算超過の火種に。手数料が設計料に転嫁される構造のサービスもある |
| ③ 平屋図鑑に相談 (無料) | 平屋と決めている人 | 予算・土地・お住まいの地域を伺い、平屋の設計に強い設計士・工務店を中立の立場でご紹介。コンペなし・紹介まで無料。遠方の設計士×地元工務店の組み合わせにも対応 |
FAQ
よくある質問
建築家に頼むと高くなりませんか?
設計監理料(工事費の10〜15%程度)は明示的にかかりますが、相見積もりで工事費に競争が働くため総額では一概に高くなりません。予算配分をゼロから設計できるので、「限られた予算を効かせたい人」ほど向いています。
工務店とどちらに頼むべき?
変形地・狭小地や完全オーダーの間取りなら建築家、標準化された品質とコスト効率なら工務店の規格・セミオーダーが合理的です。迷ったら両方の話を聞いてから決めても遅くありません(当サイトはどちらのご紹介にも対応しています)。
何から始めればいい?
①ローン事前審査で予算確定 → ②建築家探し・面談 → ③設計契約、の順番です。詳しくは住宅ローン完全ガイドのタイムラインをどうぞ。
遠方の建築家にも頼める?
オンライン打合せの一般化で、設計は遠隔+監理は現地体制という進め方が広がっています。出張費の扱いは事務所ごとに異なるので面談で確認を。施工の担い手(地元工務店)探しは当サイトでもお手伝いできます。
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※ 本ページの設計料率・期間は一般的な相場・目安です(2026年7月時点の編集部調べ)。実際の条件は設計事務所・案件により異なります。当サイトのご紹介は無料で、紹介先との契約はご本人の判断で行っていただきます。